محل تبلیغات شما

نتایج جستجو برای عبارت :

قوانین جدید مالک مستاجر

در صورتی که مستاجر در مدت اجاره و قبل از پایان آن درخواست فسخ قرارداد اجاره کند، آیا موجر مکلف است تن به فسخ قرارداد دهد و رهن را به مستاجر برگرداند؟ قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمی‌توان به آسانی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا می‌تواند حق فسخی پیش‌بینی شود. برای مثال، ملکی را که مستاجر اجاره کرده است و احساس می‌کند مغبون شده است، یعنی بیش از قیمت واقعی آن ملک اجا
 مجموعه قوانين روابط مالک و مستاجر
 مشتمل بر
موادی از قانون مدنی با اصلاحات و الحاقات بعدی ؛قانون روابط موجر و مستأجر با اصلاحات بعدی ؛قانون روابط موجر و مستأجر با اصلاحات و الحاقات بعدی؛قانون روابط موجر و مستأجر ؛آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 با اصلاحات بعدی؛زیرنویسهای تنقیحی و توضیحی.معاونت حقوقی ریاست جمهوریمعاونت تدوین، تنقیح و انتشارقوانين و مقرراتآبانماه 1392
با کلیک بر روی  قوانين و مقررات جديد مالک و
می توانند از دادگاه تقاضای ارجاع امر را به هیات سه نفره از کارشناسان به عمل آورندسوال دیگری که مطرح است این است که اگر مالک هنگام اجاره، سرقفلی نگرفته باشد ولی مستاجر مغازه را با سرقفلی به دیگری واگذار کند، رابطه این دو به چه شکل می باشد؟چنان چه مالک سرقفلی نگرفته باشد ولی مستاجر با دریافت سرقفلی مغازه را به دیگری اجاره دهد پس از پایان مدت اجاره مستاجر دوم حق مطالبه سرقفلی از مالک را نخواهد داشت ومستاجر دوم با پایان مدت اجاره مکلف است
سرقفلی مبلغی است که مالک در ازای اجاره ملک خود به دیگری دریافت می کند .دو نوع سرقفلی داریم،سرقفلی حق کسب و پیشه وسرقفلی واقعیسرقفلی واقعی :این نوع سرقفلی در واقع حاصل حق کسب و پیشه یا اجاره‌های سابق نیست بلکه در این نوع سرقفلی، مالک مغازه بدون اینکه ملک خود را واگذار کند، سرقفلی ملک (حق کسب و کار در ملک) را به مدت نامحدود با اجاره ماهیانه و با شرایط خاص به فردی واگذار می‌کند و بر اساس این قرارداد، مالک سرقفلی بدون مالکیت در اعیان یا زمین مغاز
تحقیق سرقفلی در حقوق 12 ص - ورد سرقفلی و حق كسب چیست؟ سرقفلی یک حق عرفی است که در املاک استیجاری تحت شرائطی ایجادمیشود ومنع شرعی ندارد در قانون نیزمورد حمایت قرار گرفته است این حق معمولادر املاک تجاری بین مالک ومستاجر رد وبدل میشود(منظور ازمالک اعم از مالک ملک است یا مالک منافع)عبارت سرقفلی کنایه از این است که مالک در قبال گرفتن مبلغی کلید ملک را تحویل میدهد ویا بعارت دیگر قفل محل کسب را می گشایدتا مستاجر در آن مستقر شود . سرقفل
اجاره عبارت است از عقدی که برابر آن اجاره کننده یا همان مستاجر مالک منافع عین مال موضوع اجاره می شود .اجاره ممکن است نسبت به اشیا مانند اتومبیل ، خانه یا حیوان یا انسان باشد مثل آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید.
عناوین مطرح دریک اجاره نامه عبارتند از :
مستاجر : اجاره کننده
موجر : اجاره دهنده
عین مستاجر : مورد اجاره
مال الاجاره : اجاره بها
اجرت المثل : اجرت وبهائی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت کا
بیمه‌ی آتش سوزی قطعا یکی از مهم‌ترین بیمه‌ها در میان بیمه‌های اموال محسوب می‌شود. خطرات زیر مجموعه‌ی بیمه‌ی آتش سوزی مانند حریق، زله، ترکیدگی لوله و نشت آب، سرقت وسایل منزل و  آسیب‌های دیگر، می‌تواند هر خانه‌ای را در معرض خطر قرار  دهد. در این بین مستاجرین و مالکان دغدغه‌ی مشترکی برای خرید بیمه‌ی آتش سوزی منازل مسکونی برای املاک اجاره‌ای دارند. در ادامه به دلایل اهمیت این بیمه‌نامه می‌پردازیم.1_ خرید بیمه‌ی آتش سوزی به‌عهده‌ی
حق و حقوق مستاجر و موجر چه زمانی قابلیت اجرا را دارد؟
برای اینکه حق و حقوق مستاجر و موجر قابل اجرا باشد باید قرارداد تنظیمی در قالب قرارداد اجاره وجود داشته باشد که علاوه بر تمامی موارد شکلی، یک سری نکات اساسی در آن رعایت شده باشد تا هر یک از موجر یا مستاجر بتوانند از حق و حقوقی که برایشان ایجاد شده استفاده کنند. مدت در عقد اجاره باید مشخص باشد اگر در عقد اجاره مدت تعیین نگردد یعنی اجاره بصورت دائمی واقع شود باطل است.به عنوان مثال در اجا
حق و حقوق مستاجر و موجر چه زمانی قابلیت اجرا را دارد؟
برای اینکه حق و حقوق مستاجر و موجر قابل اجرا باشد باید قرارداد تنظیمی در قالب قرارداد اجاره وجود داشته باشد که علاوه بر تمامی موارد شکلی، یک سری نکات اساسی در آن رعایت شده باشد تا هر یک از موجر یا مستاجر بتوانند از حق و حقوقی که برایشان ایجاد شده استفاده کنند. مدت در عقد اجاره باید مشخص باشد اگر در عقد اجاره مدت تعیین نگردد یعنی اجاره بصورت دائمی واقع شود باطل است.به عنوان مثال در اجا
تخلیه ملک استیجاری از دیدگاه وکیل کیفری تهران
در مقاله ی تخلیه ملک استیجاری از دیدگاه وکیل کیفری تهران به مبحث مهمی خواهیم پرداخت که همیشه مالک و مستاجر با آن درگیر بوده اند . فی الواقع اجاره نامه ی ملک ، یک نوع قرارداد مدت دار است که پس از پایان آن هر یک از طرفین قرارداد موظف به انجام یک سری اعمال مختص به خود هستند . در این مورد خاص ، اولین اتفاقی که می بایست پس از پایان قرارداد اجاره نامه بیفتد این است که مستاجر باید هر چه سریعتر ملک را تخلیه
حق سرقفلی، یک حق مالی و مربوط به مستأجر در املاک تجاری است که مستأجر به مرور زمان با تلاش خود بر ارزش ملک تجاری افزوده است که نباید این حق نادیده گرفته شود.شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که جمله حق سرقفلی این مغازه به فروش می رسد» به چه معنا است. در این مطلب با مثالی ساده این موضوع را شرح می دهیم. حق سرقفلیتصور کنید که شما یک مغازه‎ی قدیمی را از مالک آن اجاره کرده، با تلاش فراوان کسب و کار را رونق بخشیده و توسعه داده‎اید. اما پس از مدتی و
در مقاله وکیل دادگستری غرب در بررسی اختیارات مالک آپارتمان می خواهیم تا به بیان قوانين و مقرراتی بپردازیم که قانون گذار برای مالک در رابطه با اختیارات مالک آپارتمان در نظر گرفته است، و این قواینیرا از زبان وکیل دادگستری برای شما تشریح نماییم. به گفته وکیل دادگستری در قانون گذار اختیارات و محدودیت هایی برای مالک آپارتمان در نظر گرفته است که در این قوانين آمده است مالک این اجازه را ندارد تا با استناد به حق مالکیت خویش هر عمل و فعلی که خواست ر
اجاره به شرط تملیک عقدی است که  در آن شرط شود مستاجر در پایان مدت اجاره در صورت عمل به شرایط مندرج در  قرارداد مالک ملک مورد نظر شود. 
  
عقد اجاره به شرط تملیک یکی از  اقسام عقد اجاره است که امروزه رواج بسیاری پیدا کرده است و به یکی از  انواع تسهیلات اعطایی توسط بانک ‌ها تبدیل شده‌ است. در واقع بانک‌ ها برای  گسترش امور خدماتی، کشاورزی، صنعتی و … به عنوان موجر معاملات اجاره به  شرط تملیک را انجام می‌دهند. یعنی
 
سلام
در بسیاری از موارد در مدت اجاره، صاحب خانه به قصد فروش منزل با مستاجر تماس گرفته و درخواست بازدید از منزل را دارد. این موارد هر چند که معمولاً با رضایت مستاجر صورت می‌پذیرد لیکن از نظر قانونی مستاجر هیچ اامی به موافقت ندارد. مگر اینکه در قرارداد اجاره شرط شده باشد. لذا اگر صاحب‌خانه هستید و قصد فروش منزل را دارید حتماً در قرارداد خود این شرط را بنویسید: 《مستاجر مکلف است هر زمان که صاحب‌خانه قصد انتقال مورد اجاره را داشته با
خطرات زیر مجموعه‌ی بیمه‌ی آتش سوزی مانند حریق، زله، ترکیدگی لوله و نشت آب، سرقت وسایل منزل و  آسیب‌های دیگر، می‌تواند هر خانه‌ای را در معرض خطر قرار  دهد. در این بین مستاجرین و مالکان دغدغه‌ی مشترکی برای خرید بیمه‌ی آتش سوزی منازل مسکونی برای املاک اجاره‌ای دارند. در ادامه به دلایل اهمیت این بیمه‌نامه می‌پردازیم.
1_ خرید بیمه‌ی آتش سوزی به‌عهده‌ی مالک است.
 
یکی از نکات مهمی که در مورد تهیه‌ی بیمه&zwn
نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر اجرت‌المسمی به مبلغی گفته می‌شود‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ که طرفین عقد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ اجاره معمولاً د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ر اجاره‌نامه بر آن توافق می‌کنند‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌. اما اجرت‌المثل مبلغی است که د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌
مالک اسم پسرانه است، معنی مالک: (عربی) 1- آن که صاحب مِلک یا املاکی است؛ 2- آن که دارنده و صاحب اختیار چیزی یا کسی باشد؛ 3- از نام‌ها و صفات خداوند؛ 4- (در ادیان) ملک الموت گیرندهی جان؛ 5- (اَعلام) 1) مالکِ اشتر: [قرن اول هجری] صحابی پیامبر اسلام(ص) و سردار حضرت علی(ع) در … معنی اسم مالکمنبع : اسم دونیمعنی اسم
دروازه‌بان تیم فوتبال تراکتورسازی امروز از طریق وکیل خود از مالک باشگاه تراکتورسازی و یک رسانه در دادسرا فرهنگ و رسانه‌ شکایت کرد. محسن فروزان بعد از دیدار تراکتورسازی مقابل سپیدرود رشت از سوی مالک باشگاه تراکتورسازی اخراج شد. بعد از این اتفاق مالک باشگاه تراکتورسازی مصاحبه‌ای علیه فروزان انجام داد و اتهاماتی به وی .فروشگاه خرید و فروش محصولات آموزش زبان انگلیسی
تخلیه ملک مسکونی به چه صورت می باشد ؟
تخلیه ملک مسکونی
نوشته پیش رو توسط وکیل ملکی در خصوص تخلیه ملک مسکونی و نحوه طرح دعوی تخلیه ملک مسکونی و روش گرفتن دستور تخلیه برای آشنایی بیشتر شما عزیزان تنظیم گردیده است.تخلیه ملک مسکونی در واقع حقی است که برای مالک ملک در نظر گرفته است که به موجب آن مالک میتواند به دلیل انقضای مدت اجاره و تخلفات مستاجر، تخلیه ملک مسکونی رو بخواهد. در تخلیه ملک باید توجه داشته باشیم که قرارداد اجاره تابع مقررات کدامی
به نقل از سایت مشاوره حقوقی دینا ، زمانی که بین دو نفر قرارداد با عنوان اجاره منعقد می گردد فردی ملک خود را در ازاء دریافت مبلغی به دیگری می دهد تا از آن استفاده نماید . در رابطه موجر و مستاجر و قرارداد اجاره احکام سه قانون بر این عقد بار می‌شود که یکی از آن قوانين قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و 1376 می باشد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد قانون روابط موجر و مستاجر بر روی لینک زیر کلیک کنید :
 
 
www.heyvalaw.com/web/articles/vi
مالک دنیا و آخرت چرا خدا خودش را "مالک یوم الدین" معرفی می کند و خودش را مالک این دنیا یا زمین معرفی نمی کند، در حالی که هر دو را خود آفریده است؟ در قرآن کریم، بارها و بارها بر مالکیت و حاکمیت خدای متعال بر تمام عالم (چه دنیا و چه آخرت، چه آسمان ها و چه زمین) تاکید و تصریح شده است: وَ لِلَّهِ مُلْكُ السَّماواتِ وَ الْأَرْضِ وَ اللَّهُ عَلى‏ كُلِّ شَیْ‏ءٍ قَدیرٌ»؛و حكومت آسمان ها و زمین، از آن خداست و خدا بر همه چیز تواناست.(1) ‏لِلَّهِ مُلْكُ
مشاوره ملکی به منظور یافتن ملک مناسب جهت اجاره یا خرید صورت می گیرد.
 
در این بخش مراکز برتر کانون مشاوران ایران معرفی می شود.
 
این لیست به صورت سالانه تغییر می کند و بر اساس سیستم نظردهی کیفی مردم و میزان رضایت مشتری، کیفیت خدمات به روز رسانی می شود.
 
در پایان نیز مقالاتی به منظور افزایش و بهبود معاملات ارائه شده است.
 
“کانون مشاوران ایران” در نظر دارد تا از روش های آموزشی و تکنینک های جلوگیری از ی و از سویی شناس
بهترین و مطمئن‎ترین روش تمدید  اجاره نامه، تمدید اجاره در بنگاه معاملات ملکی است. وقتیکه تمدید اجاره در  بنگاه انجام شود. برای قرارداد جديد که بین موجر و مستاجر مجددا منعقد  می‎شود می‎توان کد رهگیری املاک دریافت کرد.اجاره نامه یکی از رایج‎ترین و  مهمترین قراردادها در حوزه معاملات املاک است که بین موجر و مستاجر منعقد  می‎شود.  قانونگذار برای اینکه حق و حقوق هر دو طرف رعایت شود قوانين و  مقرراتی را در این خصوص تعیین
اجاره خانه در هلند اگر قصد مهاجرت به هلند را داشته باشید؛ اطلاع از شرایط و قوانين اجاره خانه در هلند برایتان مهم است. در این مقاله مطالبی را درباره اجاره خانه در هلند با شما در میان گذاشته ایم. با ما همراه باشید.  قوانين اجاره خانه در هلندهر کشوری و یا هر شهری شرایط و قوانين مربوط به اجاره خانه ی مخصوص به خود را دارد. اجاره خانه در هلند نیز از این قاعده مستثنی نیست. از جمله قوانين اجاره خانه در هلند می توان به موارد زیر اشاره کرد:- با اجاره خانه
در این مقاله چند راه حل ساده و عملی برای افزودن امنیت به آپارتمان خود را به شما پیشنهاد می کنیم تا در ایجاد امنیت برای شما و خانواده تان موثر واقع شود
احساس امنیت در ساختمانی که در آن زندگی می کنید یکی از مهم ترین عوامل برای یک زندگی سالم و شاد است، هرچه باشد، خانه ی شماست و بیشتر وقت خود و خانواده تان در آن می گذرد. اما برقراری امنیت در ساختمان همواره با چالش هایی روبروست. در صورتی که مستاجر هستید احتمالا باید سعی در راضی کردن صاحبخانه برای ا
وابیه درخصوص پیام درج شده با موضوع ساخت و ساز در روستای نیگنان به اطلاع می رساند بنیاد مسکن در قالب طرح های مختلف فقط نسبت به پرداخت تسهیلات و کمک بلاعوض به متقاضیان اقدام نموده و مالک با استفاده از این مبالغ نسبت به احداث مسکن اقدام می نماید. در اکثر موارد عملیات ساخت و ساز توسط مالک صورت گرفته و در تعدادی هم به پیمانکار واگذار شده است.با عنایت به اینکه قرارداد ساخت مسکن بین مالک و پیمانکار می باشد امکان دخالت توسط بنیاد مسکن وجود ندارد و
آموزش همگانی حقوق شماره 855 ✅مالک سیم کارت اولین متهم است. ????اگر #سیم_کارت متعلق به شخص الف باشد ولی شخص ب از آن استفاده کند چنانچه آن شخص با سیم کارت مرتکب جرمی همچون مزاحمت تلفنی یا سو استفاده در شبکه های اجتماعی شود یا سیم کارت در یک گوشی سرقتی قرار بگیرد، #مسولیت_قانونی آن در وهله اول با شخص الف یا همان مالک می باشد. ????درصورتی که صاحب سیم کارت نتواند ثابت کند که سیمکارت تحت تصرف دیگری بوده است #مسئول خواهد بود در غیر اینصورت شخص استفاده کنند
رئیس سازمان حمایت درخصوص نحوه فروش خودروهای احتکاری که اخیراً توسط تعزیرات و پلیس مورد شناسایی قرار گرفته است اظهار داشت: قرار بر این شده نخست خود مالک خودروها را با قیمتی مصوب به فروش برساند. برای ما مهم این است که خودرو فقط با قیمت مصوب به فروش برسد، حال مالک می تواند آن را به هر کسی که می خواهد بفروشد.فیلم , سریال , اهنگ , خبر
مالک یا مستأجر هر دو به یک  اندازه باید قوانين و مقررات مربوط به ساختمان ‌هایی را که مشمول قانون  تملک آپارتمان‌ ها هستند رعایت کنند و استفاده‌ کننده قانونی، خواه مالک  باشد یا مستاجر متعهد به رعایت قوانين و مقررات مربوطه خواهد بود.
  
با افزایش جمعیت و شکل‌ گیری کلان شهرها و محدود شدن زمین‌ های شهری، افراد به سمت آپارتمان‌ نشینی روی آورده اند. به گزارش مجله دلتا در این بین لازمه هم‌ زیستی بهتر در این مکان ها، بهر
وکیل سرقفلی
در تعریف سرقفلی باید بگوییم که حقی معنوی است
که تاجر جهت تقدم در اجاره ی محل کار و ادامه دادن کسب و کار خود دارا می باشد.
سرقفلی جز اموال غیر منقول تبعی می باشد.
 
حق داشتن سرقفلی به وی این اجازه را می دهد
که ثمره ی کار خود را از مالک و یا فردی که بعد از وی قصد اجاره کردن آن مکان را دارد، بگیرد
و همین مساله موجب می شود که مالک اختیار تام برای بیرون کردن مستاجر را نداشته باشد.
 

 
حق سرقفلی برای هر فرد حقوق مالی ایجاد می کند
بعد از فوت مالک مستاجر می‌تواند تا مدت زمانی که در قرارداد مشخص شده، از ملک مورد نظر بهره‌ برداری و یا در آن سکونت داشته باشد. اما در این مورد دو استثنا وجود دارد.
اجاره ملک از رایج‌ترین قراردادهایی است که بین افراد برقرار می‌شود و قوانين و مقررات خاص خود را دارد. یکی از مواردی که ممکن است این قرارداد را تحت تاثیر قرار دهد فوت صاحب خانه است. گاهی این موضوع ممکن است برای مستاجران دغدغه بزرگی به حساب آید، به همین دلیل در مجله دلتا 
بعد از فوت مالک مستاجر می‌تواند تا مدت زمانی که در قرارداد مشخص شده، از ملک مورد نظر بهره‌ برداری و یا در آن سکونت داشته باشد. اما در این مورد دو استثنا وجود دارد.
اجاره ملک از رایج‌ترین قراردادهایی است که بین افراد برقرار می‌شود و قوانين و مقررات خاص خود را دارد. یکی از مواردی که ممکن است این قرارداد را تحت تاثیر قرار دهد فوت صاحب خانه است. گاهی این موضوع ممکن است برای مستاجران دغدغه بزرگی به حساب آید، به همین دلیل در مجله دلتا 
این قانون ناظر بر املاک تجاری، یا املاک محل کسب و پیشه است؛  املاک تجاری، یا محل کسب و پیشه یعنی: مغازه ها، انبارها، پارکینگ ها، گاراژ ها، بنگاه ها، سردخانه ها، زیر پله ها، آرایشگاه های آپارتمان های اداری دفتر شرکت ها، باشگاه ها، مدارس غیرانتفاعی،میدان های میوه و تره بار و غیره از نظر این قانون وجود رابطه استیجاری ااما نیازمند سند رسمی یا عادی نیست و رابطه استیجاری طرفین می تواند مبتنی بر عمل آنها باشد و نه صرفا قرار داد: این یعنی
تخلیه ملک مشاعی
در کل ملک مشاعی به ملکی گفته می شود که در میان یک الی دو نفر به صورت مشترک می باشد
که در اصطلاح حقوقی به آن اشاعه گفته می شود.
منظور از اشاعه نیز این است که هر یک از مالکین در جز به جز ملک دارای سهم هستند.
 

 
اگر بخواهیم مثال بزنیم باید بگوییم که زمانی که دو نفر یک ملک را با هم خریداری می کنند
و یکی از مالک ها دارای سهم چهار دانگ و دیگری یک دانگ است،
بر اساس قوانين سهم مالکی که دانگ کم تری دارد،
در همه ی قسمت ها پخش شده و نم
توصیف طرح صنعتی
طرح صنعتی شکلی سه بعدی است که از ترکیبی از خطوط و رنگ ها یا حتی بدون رنگ تشکیل شده است و نمایان گر یک محصول صنعتی و یا صنایع دستی است.
تنها آن دسته از طرح های صنعتی که جديد و مبتکرانه باشند قابلیت به ثبت رسیدن را دارند. 
قوانين مربوط به طرح صنعتی
طبق قوانين کشور ایران ، فقط در صورت موافقت مالک طرح صنعتی استفاده و بهره برداری از آن مجاز خواهد بود.
طرح صنعتی از زمان تسلیم اظهارنامه به مدت 5 سال دارای اعتبار می باشد و پس از پایا
 
در این پست می خواهیم تا به بررسی علل مربوط به فسخ قرارداد اجاره به بیان وکیل پایه یک دادگستری در مرکز تهران بپردازیم . در واقع فسخ قرارداد اجاره زمانی پیش می آید که موجر یا مستاجر به نقض شرایط درج شده در قرارداد اجاره بپردازد یا آن ها را رعایت نکند . تحت این شرایط مستاجر یا موجر می تواند با حقی که بر طبق همین اتفاق به وی تعلق گرفته است ، اقدام به فسخ قرارداد اجاره کند . نکته ی مهم و قابل توجه این است که تنها شرایطی که مربوط به بعد از عقد اجاره
محل تبلیغات شما محل تبلیغات شما

آخرین جستجو ها

تبلیغات متنی